Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków

Stan prawny aktualny na dzień: 27.04.2024

Dz.U.2024.0.101 t.j. - Ustawa z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków

Obserwuj akt

Rozdział 1. Przepisy ogólne

Art. 1. Zakres regulacji ustawy

Ustawa określa:

1)

zasady sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej;

2)

zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach;

3)

zasady prowadzenia centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków;

4)

sposób opracowania krajowego planu działań mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii.

Art. 2. Objaśnienie pojęć

Ilekroć w ustawie jest mowa o:

1)

budynku – należy przez to rozumieć budynek w rozumieniu art. 3 katalog pojęć ustawowych pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682, z późn. zm.);

2)

części budynku – należy przez to rozumieć zespół pomieszczeń w budynku o jednakowym przeznaczeniu, przewidzianych do odrębnego użytkowania, w szczególności lokal mieszkalny lub lokal użytkowy w budynku;

3)

charakterystyce energetycznej – należy przez to rozumieć zbiór danych i wskaźników energetycznych budynku lub części budynku, określających całkowite zapotrzebowanie na energię niezbędną do ich użytkowania zgodnie z przeznaczeniem.

Rozdział 2. Zasady sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej

Art. 3. Obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku

1.

Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku lub osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, zapewnia sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku lub części budynku:

1)

zbywanego na podstawie umowy sprzedaży;

2)

zbywanego na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;

3)

wynajmowanego.

2.

Właściciel lub zarządca budynku, którego powierzchnia użytkowa zajmowana przez organy wymiaru sprawiedliwości, prokuraturę oraz organy administracji publicznej przekracza 250 midx2 i w których dokonywana jest obsługa interesantów, zapewnia sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla tego budynku.

3.

Kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci elektronicznej, z wyłączeniem zaleceń zawartych w tym świadectwie, umieszcza się w widocznym miejscu w zajmowanych budynkach, o których mowa w ust. 2.

4.

Obowiązki, o których mowa w ust. 1 i 2, nie dotyczą budynku:

1)

podlegającego ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;

2)

używanego jako miejsce kultu i do działalności religijnej;

3)

przemysłowego oraz gospodarczego niewyposażonych w instalacje zużywające energię, z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego;

4)

mieszkalnego, przeznaczonego do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;

5)

wolnostojącego o powierzchni użytkowej poniżej 50 midx2;

6)

gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(midx2 • rok).

Art. 4. Zasady sporządzania świadectwa

1.

Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się na podstawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku, zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 15 rozporządzenie w sprawie wyznaczania charakterystyki energetycznej i wzoru świadectw.

2.

Sporządzając świadectwo charakterystyki energetycznej, uwzględnia się parametry techniczne konstrukcji i instalacji budynku oraz parametry techniczne źródła ciepła zasilającego budynek lub część budynku.

3.

Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza się z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków.

Art. 5. Przekazanie zlecającemu świadectwa charakterystyki energetycznej budynku

Osoba uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej przekazuje świadectwo charakterystyki energetycznej zlecającemu sporządzenie tego świadectwa w postaci:

1)

papierowej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osobistym osoby uprawnionej lub

2)

elektronicznej, opatrzone numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej.

Art. 6. świadectwo budynku dla którego sporządzono projekt architektoniczno-budowlany

W przypadku gdy dla budynku lub części budynku został sporządzony projekt techniczny, świadectwo charakterystyki energetycznej tego budynku lub tej części budynku może być opracowane w oparciu o charakterystykę energetyczną, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 34 wpis do wykazów centralnego rejestru osób świadczących w RP usługi trangraniczne ust. 6 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, przy uwzględnieniu ewentualnych odstępstw od projektu technicznego w zakresie charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku.

Art. 7. świadectwo budynku w grupie takich samych budynków

1.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku mieszkalnego jednorodzinnego, o którym mowa w art. 3 katalog pojęć ustawowych pkt 2a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, należącego do grupy budynków o jednakowych rozwiązaniach konstrukcyjno-materiałowych i instalacyjnych, o takim samym przeznaczeniu, stopniu zużycia, sposobie użytkowania oraz sposobie zaopatrzenia w energię, mających wpływ na ich charakterystykę energetyczną i stwierdzonych w szczególności na podstawie dokumentacji technicznej budynku albo inwentaryzacji techniczno-budowlanej, w przypadku braku dokumentacji technicznej budynku, może być opracowane w oparciu o wykonaną dla jednego z tych budynków charakterystykę energetyczną, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 34 projekt budowlany ust. 6 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, przy uwzględnieniu ewentualnych odstępstw od projektu technicznego w zakresie charakterystyki energetycznej budynku, lub w oparciu o sporządzone dla jednego z tych budynków świadectwo charakterystyki energetycznej.

2.

Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku o jednakowych rozwiązaniach konstrukcyjno-materiałowych i instalacyjnych, o takim samym przeznaczeniu, stopniu zużycia, sposobie użytkowania oraz sposobie zaopatrzenia w energię, mających wpływ na ich charakterystykę energetyczną i stwierdzonych w szczególności na podstawie dokumentacji technicznej budynku albo inwentaryzacji techniczno-budowlanej, w przypadku braku dokumentacji technicznej budynku, może być opracowane w oparciu o wykonaną dla jednej z tych części charakterystykę energetyczną, o której mowa w przepisach wydanych na podstawie art. 34 projekt budowlany ust. 6 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, przy uwzględnieniu ewentualnych odstępstw od projektu technicznego w zakresie charakterystyki energetycznej części budynku, lub w oparciu o sporządzone dla jednej z tych części świadectwo charakterystyki energetycznej.

Art. 8. świadectwo dla grupy lokali mieszkalnych

W przypadku gdy części budynku będące lokalami mieszkalnymi:

1)

spełniają wymagania określone w art. 7 świadectwo budynku w grupie takich samych budynków ust. 2,

2)

mają jednakową powierzchnię użytkową,

3)

są położone w bryle budynku w sposób pozwalający na przyjęcie jednakowych charakterystycznych parametrów technicznych w zakresie ich powierzchni użytkowej, powierzchni przegród zewnętrznych oraz kubatury – możliwe jest sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla grupy tych lokali, w liczbie egzemplarzy odpowiadającej liczbie tych lokali.

Art. 9. świadectwo części budynku

1.

Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku może być opracowane na podstawie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, a w przypadku braku tego świadectwa, na podstawie dokumentacji technicznej budynku.

2.

Właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany do nieodpłatnego przekazania kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruku świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, które przekazano w postaci elektronicznej, a w przypadku braku tego świadectwa, dokumentacji technicznej budynku, o której mowa w ust. 1, właścicielowi części budynku lub osobie, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osobie, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, w terminie nie dłuższym niż 14 dni od dnia złożenia przez nich wniosku.

Art. 10. Elementy świadectwa

1.

Świadectwo charakterystyki energetycznej zawiera:

1)

dane identyfikacyjne budynku lub części budynku;

2)

charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku;

3)

zalecenia określające zakres i rodzaj robót budowlano-instalacyjnych, które poprawią charakterystykę energetyczną budynku lub części budynku;

4)

oświadczenie osoby, która sporządziła świadectwo charakterystyki energetycznej, że dokument został wygenerowany z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.

2.

Oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy(a) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

Art. 11. Obowiązek przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcy lub najemcy budynku

1.

Właściciel lub zarządca budynku lub części budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, lub osoba, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, przekazują odpowiednio nabywcy albo najemcy:

1)

świadectwo charakterystyki energetycznej – przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy zbycia prawa własności albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;

2)

kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci elektronicznej – przy zawarciu umowy najmu.

2.

(uchylony)

3.

(uchylony)

4.

Nabywca albo najemca nie mogą zrzec się prawa do otrzymania zgodnie z ust. 1 odpowiednio świadectwa charakterystyki energetycznej, jego kopii albo wydruku.

5.

W przypadku zawarcia umowy zbycia prawa własności części budynku albo spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu albo umowy najmu części budynku przekazywane świadectwo charakterystyki energetycznej dotyczy części budynku albo lokalu będących przedmiotem umowy.

6.

Notariusz odnotowuje w akcie notarialnym przekazanie nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej zgodnie z ust. 1 pkt 1. W przypadku nieprzekazania nabywcy świadectwa charakterystyki energetycznej notariusz poucza podmiot obowiązany do jego przekazania zgodnie z ust. 1 pkt 1 o karze grzywny za niewykonanie tego obowiązku.

Art. 12. Obowiązek uwidocznienia kopii świadectwa charakterystyki energetycznej budynku

Właściciel lub zarządca budynku o powierzchni użytkowej przekraczającej 500 midx2, w którym są świadczone usługi dla ludności, umieszcza w widocznym miejscu w tym budynku kopię świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci papierowej, albo wydruk świadectwa charakterystyki energetycznej, które przekazano w postaci elektronicznej, z wyłączeniem zaleceń zawartych w tym świadectwie, o ile dla tego budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.

Art. 13. Obowiązek podania wskaźnika rocznego zapotrzebowania na energię

W przypadku gdy dla budynku lub części budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, właściciel lub zarządca tego budynku lub tej części budynku, osoba, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, albo podmiot działający na ich zlecenie podają w ogłoszeniu lub reklamie dotyczących zbycia lub najmu budynku lub jego części wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową i nieodnawialną energię pierwotną, udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową oraz jednostkową wielkość emisji CO_{2,, wyznaczone zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 15 rozporządzenie w sprawie wyznaczania charakterystyki energetycznej i wzoru świadectw.}

Art. 14. Okres ważności świadectwa

1.

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.

2.

Świadectwo charakterystyki energetycznej traci ważność przed upływem terminu, o którym mowa w ust. 1, jeżeli w wyniku przeprowadzonych robót budowlano-instalacyjnych uległa zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub części budynku.

Art. 15. Rozporządzenie w sprawie wyznaczania charakterystyki energetycznej i wzoru świadectw

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, metodologię wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku, sposób sporządzania oraz wzory świadectw charakterystyki energetycznej.

2.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, wydając rozporządzenie, o którym mowa w ust. 1, uwzględni:

1)

parametry techniczne konstrukcji budynku lub części budynku;

2)

rodzaje systemów technicznych w budynku lub części budynku;

3)

metodologię wyznaczania charakterystyki energetycznej opartej na standardowym sposobie użytkowania budynku lub części budynku;

4)

metodologię wyznaczania charakterystyki energetycznej opartej na faktycznie zużytej ilości energii.

Art. 16. Niedopuszczalność sporządzenia świadectwa

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku nie może być sporządzane przez właściciela lub zarządcę tego budynku lub tej części budynku oraz osobę, której przysługuje w tym budynku lub w tej części budynku spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

Art. 16a. Uprawnienie do sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku

Świadectwo charakterystyki energetycznej sporządza osoba wpisana do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1.

Art. 17. Warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej

Do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1, może być wpisana, z uwzględnieniem art. 34 wpis do wykazów centralnego rejestru osób świadczących w RP usługi trangraniczne, wyłącznie osoba, która:

1)

posiada pełną zdolność do czynności prawnych;

2)

nie była skazana prawomocnym wyrokiem za przestępstwo przeciwko mieniu, wiarygodności dokumentów, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami wartościowymi lub za przestępstwo skarbowe;

3)

ukończyła:
a) studia wyższe zakończone uzyskaniem tytułu zawodowego inżyniera, inżyniera architekta, inżyniera architekta krajobrazu, inżyniera pożarnictwa, magistra inżyniera architekta, magistra inżyniera architekta krajobrazu, magistra inżyniera pożarnictwa albo magistra inżyniera, albo
b) studia wyższe inne niż wymienione w lit. a oraz studia podyplomowe, których program uwzględnia zagadnienia związane z charakterystyką energetyczną budynków, wykonywaniem audytów energetycznych budynków, budownictwem energooszczędnym i odnawialnymi źródłami energii, lub

4)

posiada uprawnienia budowlane, o których mowa w art. 14 specjalności uprawnień budowlanych ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.

Art. 18. Dostęp do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wpisuje osobę spełniającą wymagania, o których mowa w art. 17 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, na jej wniosek, do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1.

2.

Wniosek, o którym mowa w ust. 1, zawiera:

1)

imię i nazwisko;

2)

adres do korespondencji;

3)

adres poczty elektronicznej, o ile osoba wnioskująca posiada taki adres, przy czym podanie adresu poczty elektronicznej jest nieobowiązkowe.

3.

Do wniosku dołącza się:

1)

oświadczenia o:
a) zgodności z prawdą danych zawartych we wniosku,
b) posiadaniu pełnej zdolności do czynności prawnych,
c) niekaralności za przestępstwa, o których mowa w art. 17 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej pkt 2;

2)

kopie dokumentów potwierdzających spełnienie wymagań, o których mowa w art. 17 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej pkt 3 lub 4.

4.

Oświadczenia, o których mowa w ust. 3 pkt 1, składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenia jest obowiązany do zawarcia w nich klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.

5.

Po wpisaniu do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1, osoba uprawniona otrzymuje link aktywacyjny na adres poczty elektronicznej wskazany we wniosku, o którym mowa w ust. 1, i uzyskuje dostęp do systemu teleinformatycznego, w którym jest prowadzony centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków.

6.

W przypadku gdy we wniosku, o którym mowa w ust. 1, nie został wskazany adres poczty elektronicznej, organ informuje osobę wpisaną do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1, o konieczności wskazania adresu poczty elektronicznej, na który zostanie przekazany link aktywacyjny.

Art. 19. Odmowa wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w przypadku gdy osoba wnioskująca nie spełnia wymagań, o których mowa w art. 17 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, odmawia, w drodze decyzji, wpisania tej osoby do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1.

Art. 20. Obowiązki osoby uprawnionej do sporządzania świadectw

1.

Osoba uprawniona do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej jest obowiązana do:

1)

przechowywania sporządzonego świadectwa charakterystyki energetycznej przez okres 10 lat;

2)

zawarcia umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku ze sporządzaniem świadectwa charakterystyki energetycznej;

3)

przechowywania dokumentów lub ich kopii i danych, na podstawie których zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, przez okres ważności tego świadectwa, a także do udostępniania tych dokumentów lub danych na żądanie ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w przypadku, o którym mowa w art. 36 weryfikacja świadectw i protokołów z kontroli.

2.

Minister właściwy do spraw instytucji finansowych w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, szczegółowy zakres ubezpieczenia obowiązkowego, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, termin powstania obowiązku ubezpieczenia oraz minimalną sumę gwarancyjną, biorąc pod uwagę rodzaj i zakres zadań realizowanych przez osobę sporządzającą świadectwo charakterystyki energetycznej.

Art. 21. Wykreślenie z wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wydaje decyzję o wykreśleniu osoby uprawnionej z wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1, w przypadku:

1)

stwierdzenia:
a) ograniczenia lub utraty zdolności do czynności prawnych osoby uprawnionej,
b) nieprzestrzegania zakazu, o którym mowa w art. 16 niedopuszczalność sporządzenia świadectwa, przez osobę uprawnioną,
c) skazania osoby uprawnionej prawomocnym wyrokiem za popełnienie przestępstwa, o którym mowa w art. 17 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej pkt 2,
d) orzeczenia wobec osoby uprawnionej zakazu wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie albo utraty uprawnień do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie przez osobę uprawnioną, w przypadku gdy osoba ta spełnia wyłącznie wymagania określone w art. 17 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej pkt 1, 2 i 4;

2)

gdy na podstawie weryfikacji, o której mowa w art. 36 weryfikacja świadectw i protokołów z kontroli, stwierdzi rażące i oczywiste błędy w sporządzonym przez osobę uprawnioną świadectwie;

3)

gdy na podstawie powziętej informacji stwierdzi, że osoba uprawniona sporządziła dokument niezgodnie z art. 4 zasady sporządzania świadectwa ust. 3 i przekazała go jako świadectwo charakterystyki energetycznej zlecającemu jego sporządzenie.

Art. 22. Ponowny wpis do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw

O ponowny wpis do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1, można ubiegać się:

1)

po upływie 24 miesięcy od dnia, w którym decyzja w sprawie wykreślenia z wykazu, z przyczyn, o których mowa w art. 21 wykreślenie z wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw pkt 1 lit. b i pkt 2, stała się ostateczna;

2)

od dnia ustania przyczyn wykreślenia z wykazu, o których mowa w art. 21 wykreślenie z wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw pkt 1 lit. a, c i d.

Art. 22a. Niedopuszczalność ponownego wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej

W przypadku wydania przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa ponownej decyzji w sprawie wykreślenia z wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1, z przyczyny, o której mowa w art. 21 wykreślenie z wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw pkt 2 lub 3, nie można ubiegać się o ponowny wpis do tego wykazu.

Rozdział 3. Zasady kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynkach

Art. 23. Okresowe kontrole budynków w czasie ich użytkowania w zakresie systemu ogrzewania lub klimatyzacji

1.

Właściciel lub zarządca budynku poddaje budynki w czasie ich użytkowania okresowej kontroli w zakresie systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, polegającej na:

1)

sprawdzeniu stanu technicznego systemu ogrzewania, z uwzględnieniem efektywności energetycznej źródeł ciepła oraz dostosowania ich mocy do potrzeb użytkowych:
a) co najmniej raz na 5 lat – dla kotłów o nominalnej mocy cieplnej od 20 kW do 100 kW,
b) co najmniej raz na 2 lata – dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
c) co najmniej raz na 4 lata – dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej większej niż 100 kW,
d) co najmniej raz na 3 lata – dla źródeł ciepła niewymienionych w lit. a–c, dostępnych części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, o sumarycznej nominalnej mocy cieplnej większej niż 70 kW;

2)

ocenie efektywności energetycznej, co najmniej raz na 5 lat:
a) dostępnych części systemu klimatyzacji o nominalnej mocy chłodniczej większej niż 12 kW,
b) połączonego systemu klimatyzacji i wentylacji o sumarycznej nominalnej mocy chłodniczej większej niż 70 kW.

2.

Kontrola systemu ogrzewania obejmuje ocenę sprawności tego systemu i doboru wielkości źródła ciepła do wymogów grzewczych budynku oraz zdolności systemu ogrzewania do optymalizacji działania.

3.

Nie dokonuje się ponownej kontroli w zakresie oceny doboru wielkości źródła ciepła, w przypadku gdy od czasu przeprowadzenia takiej kontroli nie dokonano zmian w systemie ogrzewania lub połączonym systemie ogrzewania i wentylacji lub zmian w charakterystyce energetycznej budynku.

4.

Kontrola systemu klimatyzacji obejmuje ocenę sprawności tego systemu i doboru jego wielkości do wymogów chłodzenia budynku oraz zdolności systemu klimatyzacji do optymalizacji działania w typowych warunkach jego użytkowania lub eksploatacji.

5.

Nie dokonuje się ponownej kontroli w zakresie oceny doboru wielkości systemu klimatyzacji, w przypadku gdy od czasu przeprowadzenia takiej kontroli nie dokonano zmian w systemie klimatyzacji lub połączonym systemie klimatyzacji i wentylacji lub zmian w charakterystyce energetycznej budynku.

6.

Nie dokonuje się kontroli systemu ogrzewania oraz systemu klimatyzacji w budynkach:

1)

mieszkalnych wyposażonych w systemy automatyki i sterowania umożliwiające:
a) stałe monitorowanie elektroniczne dokonujące pomiarów sprawności systemu ogrzewania, połączonego systemu ogrzewania i wentylacji, systemu klimatyzacji lub połączonego systemu klimatyzacji i wentylacji i informujące właścicieli lub zarządców budynków o spadku sprawności tych systemów i potrzebie ich konserwacji, naprawy lub wymiany oraz
b) skuteczne sterowanie w celu zapewnienia optymalnego wytwarzania, dystrybucji, magazynowania i wykorzystywania energii;

2)

niemieszkalnych wyposażonych w systemy automatyki i sterowania umożliwiające:
a) stałe monitorowanie, rejestrowanie, analizowanie i dostosowywanie zużycia energii oraz
b) analizę porównawczą efektywności energetycznej budynku, wykrywanie utraty efektywności systemów: ogrzewania, wentylacji, klimatyzacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej, oświetlenia wbudowanego, automatyki i sterowania, wytwarzania energii elektrycznej w budynku, a także informowanie właściciela lub zarządcy budynku o możliwościach poprawy efektywności energetycznej, oraz
c) komunikację, a także interoperacyjność z połączonymi systemami, o których mowa w lit. b;

3)

wyposażonych w systemy techniczne, o których mowa w pkt 2 lit. b:
a) objęte umową o poprawę efektywności energetycznej, o której mowa w art. 7 umowa o poprawę efektywności energetycznej ust. 1 ustawy z dnia 20 maja 2016 r. o efektywności energetycznej (Dz. U. z 2021 r. poz. 2166 oraz z 2023 r. poz. 1681),
b) obsługiwane przez operatora urządzeń lub sieci, podlegające monitorowaniu wyników przez tego operatora.

Art. 24. Warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji

1.

Do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 2, może zostać wpisana, z uwzględnieniem art. 34 wpis do wykazów centralnego rejestru osób świadczących w RP usługi trangraniczne, wyłącznie osoba, która posiada:

1)

uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej lub

2)

kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych.

2.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wpisuje osobę spełniającą wymagania, o których mowa w ust. 1, na jej wniosek, do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 2.

3.

Wniosek, o którym mowa w ust. 2, zawiera:

1)

imię i nazwisko;

2)

adres do korespondencji;

3)

adres poczty elektronicznej, o ile osoba wnioskująca posiada taki adres, przy czym podanie adresu poczty elektronicznej jest nieobowiązkowe.

4.

Do wniosku dołącza się:

1)

oświadczenie o zgodności z prawdą danych zawartych we wniosku;

2)

kopie dokumentów potwierdzających spełnienie wymagań, o których mowa w ust. 1.

5.

Oświadczenie, o którym mowa w ust. 4 pkt 1, składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań.

6.

Po wpisaniu do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 2, osoba uprawniona otrzymuje link aktywacyjny na adres poczty elektronicznej wskazany we wniosku, o którym mowa w ust. 2, i uzyskuje dostęp do systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków.

7.

W przypadku gdy we wniosku, o którym mowa w ust. 2, nie został wskazany adres poczty elektronicznej, organ informuje osobę wpisaną do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 2, o konieczności wskazania adresu poczty elektronicznej, na który zostanie przekazany link aktywacyjny.

8.

Kontroli systemu ogrzewania i systemu klimatyzacji w budynku dokonuje osoba wpisana do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 2.

Art. 25. Odmowa wpisania do wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w przypadku gdy osoba wnioskująca nie spełnia wymagań, o których mowa w art. 24 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji ust. 1, odmawia, w drodze decyzji, wpisania tej osoby do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 2.

Art. 26. Wykreślenie z wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa wydaje decyzję w sprawie wykreślenia osoby uprawnionej z wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 2, w przypadku stwierdzenia:

1)

rażących i oczywistych błędów w sporządzonym protokole z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji na podstawie weryfikacji, o której mowa w art. 36 weryfikacja świadectw i protokołów z kontroli;

2)

orzeczenia wobec osoby uprawnionej zakazu wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie albo utraty uprawnień do pełnienia samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie przez osobę uprawnioną;

3)

nieposiadania kwalifikacji wymaganych przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych;

4)

spełnienia łącznie warunków, o których mowa w pkt 2 i 3, w przypadku osoby, która posiada zarówno uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej, jak i kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń wytwarzających, przetwarzających, przesyłających i zużywających ciepło oraz innych urządzeń energetycznych;

5)

sporządzenia przez osobę przeprowadzającą kontrolę systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji dokumentu niezgodnie z art. 28 protokoły z kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji ust. 2 i przekazania go zlecającemu przeprowadzenie kontroli jako protokołu z kontroli.

Art. 27. Ponowny wpis do wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji

O ponowny wpis do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 2, można ubiegać się:

1)

po upływie 24 miesięcy od dnia, w którym decyzja w sprawie wykreślenia z wykazu, z przyczyny, o której mowa w art. 26 wykreślenie z wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji pkt 1, stała się ostateczna;

2)

od dnia ustania przyczyn wykreślenia z wykazu, o których mowa odpowiednio w art 26 pkt 2–4.

Art. 27a. Niedopuszczalność ponownego wpisu do wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji

W przypadku wydania przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa ponownej decyzji w sprawie wykreślenia z wykazu z przyczyny, o której mowa w art. 26 wykreślenie z wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji pkt 1 lub 5, nie można ubiegać się o ponowny wpis do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 2.

Art. 28. Protokoły z kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji

1.

Z przeprowadzonej kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji sporządza się protokoły.

2.

Protokoły z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji sporządza się z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków.

3.

Osoba przeprowadzająca kontrolę systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji przekazuje zlecającemu przeprowadzenie kontroli protokół w postaci:

1)

papierowej, opatrzony numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz podpisem osobistym osoby przeprowadzającej kontrolę, lub

2)

elektronicznej, opatrzony numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków oraz kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby przeprowadzającej kontrolę.

4.

(uchylony)

Art. 29. Treść protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji

1.

Protokoły z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji zawierają:

1)

dane identyfikacyjne budynku;

2)

dane identyfikacyjne systemu;

3)

ocenę sprawności systemu;

4)

zalecenia określające zakres i rodzaj robót budowlano-instalacyjnych, które poprawią efektywność energetyczną systemu;

5)

oświadczenie osoby, która sporządziła protokół z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, że dokument został wygenerowany z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.

1a.

Oświadczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 5, składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy(a) odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

2.

Właściciel lub zarządca budynku jest obowiązany do przechowywania protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji przez okres użytkowania budynku.

Art. 30. Rozporządzenie w sprawie wzorów protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, wzory protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, mając na uwadze zapewnienie poprawności i jednolitości tych protokołów.

Rozdział 4. Zasady prowadzenia centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków

Art. 31. Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa prowadzi centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, który obejmuje wykazy:

1)

osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej;

2)

osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji;

3)

świadectw charakterystyki energetycznej;

4)

protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji;

5)

budynków, o których mowa w art. 3 obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku ust. 2.

2.

Centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków jest prowadzony z wykorzystaniem systemu teleinformatycznego, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (Dz. U. z 2023 r. poz. 57, 1123, 1234 i 1703).

3.

Wykazy, o których mowa w ust. 1 pkt 1–3 i 5, udostępnia się za pośrednictwem Biuletynu Informacji Publicznej urzędu obsługującego ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.

Art. 32. Dane w wykazach centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków

1.

Wykazy, o których mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1 i 2, zwane dalej „wykazami osób uprawnionych”, zawierają:

1)

imię i nazwisko;

2)

w przypadku posiadania uprawnień budowlanych, ich numer;

3)

numer wpisu;

4)

datę wpisu.

2.

Wykaz, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 3, zawiera:

1)

numer świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku;

2)

adres budynku lub części budynku;

3)

datę wystawienia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku;

4)

termin ważności świadectwa charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku;

5)

wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową budynku lub części budynku;

6)

wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową budynku lub części budynku;

7)

wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną budynku lub części budynku;

8)

udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową;

9)

jednostkową wielkość emisji CO_2.

Art. 33. Obowiązek informowania o zmianach danych w wykazach

1.

Osoba wpisana do wykazów osób uprawnionych informuje ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa o zmianach:

1)

dotyczących spełnienia wymagań, o których mowa odpowiednio w art. 17 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej i art. 24 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji ust. 1,

2)

danych, o których mowa odpowiednio w art. 18 dostęp do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków ust. 2 oraz art. 24 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji ust. 3
– w terminie 14 dni od dnia ich zaistnienia.

2.

W przypadku zmian:

1)

dotyczących spełnienia wymagań, o których mowa odpowiednio w art. 17 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej i art. 24 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji ust. 1,

2)

danych, o których mowa odpowiednio w art. 18 dostęp do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków ust. 2 pkt 1 i art. 24 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji ust. 3 pkt 1
– osoba wpisana do wykazów osób uprawnionych jest obowiązana do przekazania kopii dokumentów potwierdzających zaistniałą zmianę.

Art. 34. Wpis do wykazów centralnego rejestru osób świadczących w RP usługi trangraniczne

1.

Do wykazów osób uprawnionych wpisuje się także osoby świadczące na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej usługi transgraniczne, które są uprawnione do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej lub do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji w państwie członkowskim Unii Europejskiej, państwie członkowskim Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stronie umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym oraz państwie, które zawarło z Unią Europejską i jej państwami członkowskimi umowę regulującą swobodę świadczenia usług, na ich wniosek.

2.

Wniosek, o którym mowa w ust. 1, zawiera:

1)

imię i nazwisko;

2)

adres do korespondencji;

3)

adres poczty elektronicznej, o ile osoba wnioskująca posiada taki adres, przy czym podanie adresu poczty elektronicznej jest nieobowiązkowe.

3.

Do wniosku dołącza się:

1)

zaświadczenie o wpisie na listę lub do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej lub do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, prowadzonych w państwie członkowskim Unii Europejskiej, państwie członkowskim Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA) – stronie umowy o Europejskim Obszarze Gospodarczym oraz państwie, które zawarło z Unią Europejską i jej państwami członkowskimi umowę regulującą swobodę świadczenia usług;

2)

oświadczenie o zgodności z prawdą danych zawartych we wniosku.

4.

Przepisy art. 33 obowiązek informowania o zmianach danych w wykazach stosuje się odpowiednio.

5.

Po wpisaniu do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1 lub 2, osoba uprawniona otrzymuje link aktywacyjny na adres poczty elektronicznej wskazany we wniosku, o którym mowa w ust. 1, i uzyskuje dostęp do systemu teleinformatycznego, w którym jest prowadzony centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków.

6.

W przypadku gdy we wniosku, o którym mowa w ust. 1, nie został wskazany adres poczty elektronicznej, organ informuje osobę wpisaną do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1 albo 2, o konieczności wskazania adresu poczty elektronicznej, na który zostanie przekazany link aktywacyjny.

Art. 35. Zapis świadectw i protokołów z kontroli w systemie teleinformatycznym

Świadectwa charakterystyki energetycznej i protokoły z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji zawarte w wykazach, o których mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 3 i 4, są zapisywane automatycznie po ich wygenerowaniu w systemie teleinformatycznym, w którym jest prowadzony centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, przez osobę, która je sporządziła.

Art. 36. Weryfikacja świadectw i protokołów z kontroli

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, przy użyciu systemu teleinformatycznego, w którym jest prowadzony centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków, dokonuje weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, pod kątem prawidłowości i rzetelności ich sporządzenia oraz biorąc pod uwagę przepisy techniczno-budowlane oraz zasady wiedzy technicznej.

2.

Weryfikacji, o której mowa w ust. 1, dokonuje się z urzędu lub na wniosek:

1)

właściciela lub zarządcy budynku lub części budynku, osoby, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, osoby, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, podmiotu, który zlecił sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej, lub podmiotu, który je otrzymał w związku ze zbyciem lub najmem budynku lub części budynku – w przypadku świadectw charakterystyki energetycznej;

2)

właściciela lub zarządcy budynku – w przypadku protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji.

3.

Dokonanie weryfikacji, o której mowa w ust. 1, na wniosek, następuje po stwierdzeniu nieprawidłowości w tych dokumentach przez osoby lub podmioty, o których mowa w ust. 2.

Art. 37. Rozporządzenie w sprawie weryfikacji świadectw i protokołów

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa określi, w drodze rozporządzenia, sposób dokonywania i szczegółowy zakres weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, mając na uwadze zapewnienie skuteczności tej weryfikacji oraz uwzględniając wymagania w zakresie prawidłowego sporządzenia tych świadectw lub protokołów.

Art. 38. Dane w wykazie budynków zajmowanych przez organy administracji publicznej

1.

Wykaz, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 5, zawiera:

1)

określenie organu zajmującego budynek;

2)

powierzchnię użytkową budynku zajmowaną przez ten organ;

3)

charakterystykę energetyczną budynku.

2.

Wykaz, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 5, nie obejmuje budynków zajmowanych przez Agencję Bezpieczeństwa Wewnętrznego, Agencję Wywiadu, Służby Kontrwywiadu Wojskowego, Służby Wywiadu Wojskowego, Centralne Biuro Antykorupcyjne, Policję, Straż Graniczną, Służbę Więzienną, Służbę Ochrony Państwa, organy Krajowej Administracji Skarbowej oraz Siły Zbrojne Rzeczypospolitej Polskiej.

Art. 38a. Przetwarzanie, przechowywanie i zabezpieczanie danych przez ministra

1.

W przypadku przetwarzania danych osobowych przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w celu realizacji zadań określonych w ustawie prawo, o którym mowa w art. 15 prawo dostępu przysługujące osobie, której dane dotyczą ust. 1 lit. g rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016, str. 1, z późn. zm.), przysługuje w zakresie, w jakim nie wpływa na ochronę praw i wolności osoby, od której dane pozyskano.

2.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa informuje o ograniczeniu, o którym mowa w ust. 1, przy pierwszej czynności skierowanej do osoby, której dane dotyczą.

3.

W przypadku gdy okres przechowywania danych osobowych, o których mowa w ust. 1, nie wynika z przepisów ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach (Dz. U. z 2020 r. poz. 164), minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa przechowuje dane przez okres ustalony zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 6 postępowanie z dokumentacją archiwalną ust. 2 ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.

4.

Dane osobowe, o których mowa w ust. 1, podlegają zabezpieczeniom zapobiegającym nadużyciom lub niezgodnemu z prawem dostępowi lub przekazaniu polegającym co najmniej na:

1)

dopuszczeniu do przetwarzania danych osobowych wyłącznie osób posiadających pisemne upoważnienie wydane przez administratora danych;

2)

pisemnym zobowiązaniu osób upoważnionych do przetwarzania danych osobowych do zachowania ich w poufności.

Art. 38b. żądanie ograniczenia przetwarzania danych osobowych

Wystąpienie z żądaniem, o którym mowa w art. 18 prawo do ograniczenia przetwarzania danych ust. 1 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), przez osobę, której dane są przetwarzane w związku z realizacją przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa zadań w zakresie:

1)

prowadzenia postępowań kontrolnych,

2)

prowadzenia centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków,

3)

wpisywania i aktualizacji danych osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej oraz osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, spełniających wymagania, o których mowa odpowiednio w art. 17 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, art. 22 ponowny wpis do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw, art. 24 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji , art. 27 ponowny wpis do wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji oraz art. 34 wpis do wykazów centralnego rejestru osób świadczących w RP usługi trangraniczne, do wykazów osób uprawnionych,

4)

weryfikacji świadectw charakterystyki energetycznej oraz protokołów z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, o których mowa w art. 36 weryfikacja świadectw i protokołów z kontroli
- nie wpływa na realizację zadań w tym zakresie.

Rozdział 5. Krajowy plan działań mający na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii

Art. 39. Krajowy plan działań

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa opracowuje projekt krajowego planu działań mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii, zwanego dalej „krajowym planem działań”.

2.

Krajowy plan działań zawiera w szczególności:

1)

definicję budynków o niskim zużyciu energii oraz ich szczegółowe cechy;

2)

działania administracji rządowej podejmowane w celu promowania budynków o niskim zużyciu energii, w tym w zakresie projektowania, budowy i przebudowy budynków w sposób zapewniający ich energooszczędność, oraz zwiększenia pozyskania energii ze źródeł odnawialnych w nowych oraz istniejących budynkach;

3)

harmonogram osiągania celów, o których mowa w pkt 2.

3.

Krajowy plan działań przyjmuje, w drodze uchwały, Rada Ministrów.

4.

W terminie 14 dni od dnia przyjęcia krajowego planu działań przez Radę Ministrów, minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa przekazuje ten plan Komisji Europejskiej.

Art. 39a. Długoterminowa strategia renowacji budynków

1.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa opracowuje projekt długoterminowej strategii renowacji budynków służącej wspieraniu renowacji krajowych zasobów budynków mieszkalnych i niemieszkalnych, zarówno publicznych, jak i prywatnych, zwanej dalej „strategią”.

2.

Strategia zawiera w szczególności:

1)

przegląd krajowych zasobów budynków;

2)

wskazanie opłacalnych sposobów renowacji budynków wraz z oszacowaniem spodziewanych oszczędności energii oraz innych korzyści w zakresie zdrowia i bezpieczeństwa ludzi oraz jakości powietrza;

3)

wskazanie barier i niedoskonałości rynkowych ograniczających renowację budynków;

4)

określenie polityk i środków wspierających renowację budynków;

5)

wskazanie źródeł finansowania renowacji budynków;

6)

możliwości wsparcia inteligentnych technologii oraz budynków i społeczności korzystających z dobrej łączności;

7)

wykaz umiejętności i kształcenia w sektorze budownictwa i efektywności energetycznej;

8)

rekomendowany scenariusz renowacji zawierający plan działań do 2050 r.

3.

Strategię przyjmuje, w drodze uchwały, Rada Ministrów.

4.

Strategia stanowi załącznik do zintegrowanego krajowego planu w dziedzinie energii i klimatu, o którym mowa w rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2018/1999 z dnia 11 grudnia 2018 r. w sprawie zarządzania unią energetyczną i działaniami w dziedzinie klimatu, zmiany rozporządzeń Parlamentu Europejskiego i Rady (WE) nr 663/2009 i (WE) nr 715/2009, dyrektyw Parlamentu Europejskiego i Rady 94/22/WE, 98/70/WE, 2009/31/WE, 2009/73/WE, 2010/31/UE, 2012/27/UE i 2013/30/UE, dyrektyw Rady 2009/119/WE i (EU) 2015/652 oraz uchylenia rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 525/2013 (Dz. Urz. UE L 328 z 21.12.2018, str. 1, z późn. zm.).

5.

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa przekazuje ministrowi właściwemu do spraw energii niezbędne informacje w zakresie swojej właściwości w celu aktualizacji zintegrowanego krajowego planu w dziedzinie energii i klimatu oraz sporządzania sprawozdania z realizacji tego planu.

Art. 40. Kampania informacyjna

Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa prowadzi kampanię informacyjną służącą poprawie charakterystyki energetycznej budynków.

Rozdział 6. Przepisy karne

Art. 41. Odpowiedzialność karna za naruszenie przepisów ustawy

1.

Kto:

1)

sporządza świadectwo charakterystyki energetycznej, nie spełniając wymagań, o których mowa w art. 17 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, lub nie będąc wpisanym do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1,

2)

sporządza i przekazuje jako świadectwo charakterystyki energetycznej dokument sporządzony niezgodnie z art. 4 zasady sporządzania świadectwa ust. 3,

3)

nie wykonuje obowiązku, o którym mowa w art. 11 obowiązek przekazania świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcy lub najemcy budynku ust. 1,

4)

nie wykonuje obowiązku, o którym mowa w art. 20 obowiązki osoby uprawnionej do sporządzania świadectw ust. 1 pkt 2 lub 3,

5)

nie wykonuje obowiązku, o którym mowa w art. 23 okresowe kontrole budynków w czasie ich użytkowania w zakresie systemu ogrzewania lub klimatyzacji ust. 1,

6)

dokonuje kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji, nie spełniając wymagań, o których mowa w art. 24 warunki wpisu do wykazu osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji ust. 1, lub nie będąc wpisanym do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 2,

7)

sporządza i przekazuje jako protokół z kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji dokument sporządzony niezgodnie z art. 28 protokoły z kontroli systemu ogrzewania lub klimatyzacji ust. 2
– podlega karze grzywny.

2.

Tej samej karze podlega, kto dopuszcza się czynu określonego w ust. 1 pkt 3 lub 5, działając w imieniu osoby fizycznej, osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej.

Art. 42. Tryb orzekania w sprawach o naruszenie przepisów ustawy

Orzekanie w sprawach, o których mowa w art. 41 odpowiedzialność karna za naruszenie przepisów ustawy, następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 24 sierpnia 2001 r. – Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia (Dz. U. z 2022 r. poz. 1124 oraz z 2023 r. poz. 1963).

Rozdział 7. Przepisy zmieniające

Art. 43. Zmiana ustawy – Prawo budowlane

W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, z późn. zm.) wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięte).

Art. 44. Zmiana ustawy o gospodarce nieruchomościami

W ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518, z późn. zm.) wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięte).

Art. 45. Przepis przejściowy

Minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w terminie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia niniejszej ustawy, przedstawi Radzie Ministrów projekt krajowego planu działań mającego na celu zwiększenie liczby budynków o niskim zużyciu energii, o którym mowa w art. 39 krajowy plan działań ust. 1.

Art. 46. Przepis przejściowy

Właściciele lub zarządcy budynków, określonych w art. 3 obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku ust. 2, dla których zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej na podstawie przepisów dotychczasowych, są obowiązani do przekazania ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa kopii świadectwa charakterystyki energetycznej w terminie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia niniejszej ustawy.

Art. 47. Przepis przejściowy

Do spraw wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy związanych z przekazywaniem i sporządzaniem świadectwa charakterystyki energetycznej stosuje się przepisy dotychczasowe.

Art. 48. Przepis przejściowy

Świadectwa charakterystyki energetycznej wydane na podstawie ustawy zmienianej w art. 43 zmiana ustawy – Prawo budowlane zachowują ważność przez okres, na jaki zostały wydane.

Art. 49. Przepis przejściowy

1.

Osoby posiadające uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków, lokali mieszkalnych lub części budynków stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową uzyskane przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, na podstawie przepisów ustawy zmienianej w art. 43 zmiana ustawy – Prawo budowlane, zachowują te uprawnienia.

2.

Osoby, o których mowa w ust. 1, niewpisane do rejestru, o którym mowa w art. 5 wymogi wobec obiektu budowlanego i urządzeń budowlanych ust. 14 ustawy zmienianej w art. 43 zmiana ustawy – Prawo budowlane w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, wpisują się, na swój wniosek, do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1.

3.

Do wniosku, o którym mowa w ust. 2, dołącza się dokumenty potwierdzające spełnienie wymagań niezbędnych do sporządzania świadectw charakterystyki energetyczne j budynków, lokali mieszkalnych lub części budynków stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową, określonych w ustawie zmienianej w art. 43 zmiana ustawy – Prawo budowlane w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy.

4.

Osoby, o których mowa w ust. 1, wpisane do rejestru, o którym mowa w art. 5 wymogi wobec obiektu budowlanego i urządzeń budowlanych ust. 14 ustawy zmienianej w art. 43 zmiana ustawy – Prawo budowlane w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, minister właściwy do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, wpisuje z urzędu do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 1.

Art. 50. Przepis przejściowy

1.

Osoby spełniające przed dniem wejścia w życie ustawy wymagania niezbędne do przeprowadzania kontroli, o której mowa w art. 62 kontrole obiektów budowlanych w czasie ich użytkowania ust. 1 pkt 5 i 6 ustawy zmienianej w art. 43 zmiana ustawy – Prawo budowlane w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, wykonują kontrole systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji i wpisują się, na swój wniosek, w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, do wykazu, o którym mowa w art. 31 centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków ust. 1 pkt 2.

2.

Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, dołącza się dokumenty potwierdzające spełnienie wymagań niezbędnych do kontroli, o której mowa w art. 62 kontrole obiektów budowlanych w czasie ich użytkowania ust. 1 pkt 5 i 6 ustawy zmienianej w art. 43 zmiana ustawy – Prawo budowlane w brzmieniu obowiązującym przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy.

Art. 51. Przepis przejściowy

Dotychczasowe przepisy wykonawcze, wydane na podstawie art. 5² uchylony ust. 2 oraz art. 55a uchylony ustawy zmienianej w art. 43 zmiana ustawy – Prawo budowlane, zachowują moc do dnia wejścia w życie przepisów wykonawczych, wydanych na podstawie art. 20 obowiązki osoby uprawnionej do sporządzania świadectw ust. 2 oraz art. 15 rozporządzenie w sprawie wyznaczania charakterystyki energetycznej i wzoru świadectw, jednak nie dłużej niż przez okres 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.

Art. 52. Wejście ustawy w życie

Ustawa wchodzi w życie po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 39 krajowy plan działań i art. 45 przepis przejściowy, które wchodzą w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.


----------
[Ustawa została ogłoszona 08.09.2014 r. - Dz.U. z 2014 r. poz. 1200]