Umowę najmu tymczasowego pomieszczenia zawiera się z osobą, wobec której wszczęto egzekucję na podstawie tytułu wykonawczego, w którym orzeczono obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych, bez prawa do najmu socjalnego lokalu lub lokalu zamiennego, z uwzględnieniem art. 25dwyłączenie prawa do tymczasowego pomieszczenia.
Prawo do tymczasowego pomieszczenia nie przysługuje dłużnikowi, jeżeli:
1)
z tytułu wykonawczego wynika, że nakazanie opróżnienia lokalu zostało orzeczone z powodu stosowania przemocy w rodzinie lub z powodu rażącego lub uporczywego wykraczania przeciwko porządkowi domowemu albo niewłaściwego zachowania czyniącego uciążliwym korzystanie z innych lokali w budynku, albo że dłużnik dokonał zajęcia opróżnionego lokalu bez tytułu prawnego;
2)
dłużnik został zobowiązany do opróżnienia lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu okazjonalnego, której zawarcie zostało zgłoszone zgodnie z art. 19bzgłoszenie najmu okazjonalnego lokalu ust. 1;
3)
dłużnik został zobowiązany do opróżnienia tymczasowego pomieszczenia;
4)
dłużnik został zobowiązany do opróżnienia lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu instytucjonalnego lokalu;
5)
dłużnik został zobowiązany do opróżnienia lokalu zajmowanego na podstawie umowy najmu instytucjonalnego z dojściem do własności.
Do najmu tymczasowych pomieszczeń stosuje się odpowiednio przepisy art. 4zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych jako zadanie własne gminy, art. 10obowiązek udostępnienia lokalu ust. 1–3, art. 11wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela lokalu ust. 2 pkt 1–3, art. 13powództwo o rozwiązanie stosunku najmu lub nakazanie eksmisji, art. 18odszkodowanie za zajmowanie lokalu bez tytułu prawnego, art. 20zasób mieszkaniowy gminy ust. 2a i 2b, art. 21programy gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy, art. 23zawarcie umowy najmu socjalnego ust. 3 i 4 oraz art. 25wypowiedzenie przez gminę najmu socjalnego lokalu bez zachowania terminu wypowiedzenia.
